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时间:2019-09-22 03:33 来源:未知   点击:

  [导读]二手房房产交易热度是很高的,虽然二手房房产的价格比新房便宜,但是二手房房产交易税费费用占比很大,二手房房产交易税费政策有哪些?二手房房产交易如何避免风险?

  二手房房产交易热度是很高的,虽然二手房房产的价格比新房便宜,但是二手房房产交易税费费用占比很大,二手房房产交易税费政策有哪些?二手房房产交易如何避免风险?

  二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,商品房契税为4%。

  1、购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,www.879911A.com。尽快办理,避免对方反悔。

  2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续,选择专业人士提供法律意见,再慎重签订合同。

  3、买房人应在签订买房合同时,让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

  4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构,并对双方商定的内容以书面形式约定好。

  5、为了了解所购房屋的真实情况,购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,到现场看房,并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。

  6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易,建议城镇居民不要购买这类房屋,此种房屋交易不受法律保护。

  以上就是有关二手房房产交易税费政策的相关介绍,二手房房产交易是有很多风险的,在交易的时候可以找专业人士签订合同。谁知道现在哪个DJ舞曲网站可以免费